Birkehøj 12, 2900 Hellerup

Dejlig familievilla med attraktiv beliggenhed i Hellerup

Området:

Birkehøj er en ca. 300 meter lang villavej beliggende i Hellerup. Den strækker sig fra Tuborgvej i øst til Ellebakken i vest. Denne bydel af Gentofte er opkaldt efter Dyssegården, der lå placeret der, hvor Dyssegårdskirken ligger i dag. Bydelen er anlagt på højdedragene på begge sider af Gentofte Rende, hvorfor Dyssegårdskvarteret opleves som kuperet og bakket i terrænet. Villaer er den dominerende bebyggelse for området. Her er let adgang til udfaldsvejene og København City, samt indkøbene i den lokale Netto og Irma eller på Strandvejen i Hellerup. Dyssegårdsskolen, Munkegårdsskolen og Kildegaard Privatskole er beliggende i området, ligesom du her finder ikke mindre end 7 børneinstitutioner. De grønne områder i bydelen omfatter Dyssegårdsparken, broncealderhøjen Ellehøj og arealerne langs Gentofte Rende. Gentofte Sø, Gentofte Rende, Utterslev Mose, Søborghus Rende og Emdrup Sø danner et sammenhængende system af søer, moser og vandløb. Dette system har endvidere forbindelse til Nymosen via Vangede Rende, der i dag er rørlagt.


Ejendommen:

Velholdt og attraktiv villa fra 1932 velbeliggende på Birkehøj i Hellerup på 646 m2 solrig grund. Villaen har en god planløsning og mange muligheder for at få mange gode kvadratmeter til teenagere eller fritidssysler i den store kælder. Der er mange tidstypiske detaljer som stukkatur, fyldningsdøre, paneler, parketgulve og plankegulve. Der er desuden en særdeles velpasset og smuk have. Ejendommen indeholder: Vindfang til trappehall, køkken, spisestue med parketgulve og adgang til havestue, hvorfra der er udgang til solrig terrasse og haven. Der er yderligere to stuer en suite med parketgulve. Den ene stue har karnap og dør til havestuen. Førstesalen indeholder repos, værelse med plankegulve, bad med brus og varme i gulvet, værelse med indbygget skab og udgang til altan, samt værelse med indbyggede skabe og kontor. Der er en god og højloftet kælder med mange muligheder. Her er klinkebelagt kælderhall med udgang til baghaven, vaskekælder, fyrrum med tørrekælder, samt stor vinkælder. Ejendommen opvarmes med naturgas og der er garage på 23 m2.