Sophus Bauditz Vej 18, 2920 Charlottenlund
Villa fra 1906 med bedste beliggenhed på hjørnegrund i Skovshoved
Området:
Skovshoved er et gammelt fiskerleje med historiske rødder langt tilbage i tiden. Området tiltrækker mange børnefamilier og ejendommen ligger kun få hundrede meter fra Skovshoved Skole og institutioner. Nu er Skovshoved vokset sammen med Charlottenlund og den gamle havn er i dag lystbådehavn med både sejlklubber, ro- og kajakklubber. I de senere år har Skovshoved Havn gennemgået en udvidelse, for at tilgodese badende gæster og den øgede efterspørgsel efter bådepladser. Det har gjort havnearealet større og muligheden for rekreative oplevelser større. Fra Sophus Bauditz Vej og Søbakken ser man således folk i deres morgenkåber på vej ned til en forfriskende morgendukkert, for der er ikke mere end et par minutters gang til vandet ad de små hyggelige stier mellem villahaverne. Du er også i gåafstand til SIF (Skovshoved Idrætsforening), Dyrehaven, Charlottenlund Skov og Bellevue Strand. På Skovshoved Hotel er der lækker take-away og kro med gammeldags menu, men du kan også vælge at spise ét af de mange steder, der ligger i Skovshoved Havn. Du er nær bussen til København centrum og Ordrup Station, ligesom du finder indkøb på både Jægersborg Allé og Ordrupvej.
Ejendommen:
Denne ejendom har altid været i familiens eje og udbydes til salg for første gang. Nuværende ejer har igennem årene moderniseret og vedligeholdt huset, så det i dag fremstår med flot naturskiftertag med fast undertag, isoleret facade, fornyede kloakker, dræn m.v. Man har desuden frisket de fire udhuse og carporten op, så hele huset fremstår meget flot på den fint udlagte og solrige hjørnegrund på 543 m2. Villaen indeholder 149 m2 beboelse og 69 m2 kælderareal. Kælderen er udgravet og der er lagt klinker med varme i gulvet. Det er på mange måder et historisk hus, fordi det siden opførelsen i 1906 har huset samme familie, men også fordi det har huset mange funktioner - der har været butik i ejendommen og det har indtil for få år siden været et flerfamiliehus. Disse mange funktioner består også i dag, idet mange af de opsatte vægge kan pilles ned, skulle køber ønske dette. Det man umiddelbart bider mærke i ved besøget i huset, er det rigelige lysindfald og husets placering på grunden, der sikrer sol på terrasser, altaner og græsplæner. Der er mange tidstypiske facetter ved huset, men der er også foretaget mange tiltag, der i dag tilfredsstiller den moderne familie. Villaen indeholder vindfang, trappehall, køkken med udgang til morgensolsterrasse og haven, spisestue med brændeovn og trin ned til havestue med udgang til terrasse og haven, opholdsstue og herreværelse/værelse. Førstesalen indeholder repos med brusebadeværelse med varme i gulvet, endnu en repos, køkken og værelse, samt værelse med udgang til stor altan mod syd og værelse med kvist mod syd. Der er plankegulve på førstesalen. Fra trappehallen når man repos med brusebadeværelse og kælderhall samt stort værelseslignende rum med god loftshøjde og lysindfald. Dernæst følger vaskerum med udgang til baghaven, værksted/skabsrum, samt endnu et værelseslignende rum med god loftshøjde og dejligt lysindfald. Nuværende ejer har drænet omkring ejendommen mod sydøst, så oplevelsen af kælderen er, at den er tør.
Skovshoved er et gammelt fiskerleje med historiske rødder langt tilbage i tiden. Området tiltrækker mange børnefamilier og ejendommen ligger kun få hundrede meter fra Skovshoved Skole og institutioner. Nu er Skovshoved vokset sammen med Charlottenlund og den gamle havn er i dag lystbådehavn med både sejlklubber, ro- og kajakklubber. I de senere år har Skovshoved Havn gennemgået en udvidelse, for at tilgodese badende gæster og den øgede efterspørgsel efter bådepladser. Det har gjort havnearealet større og muligheden for rekreative oplevelser større. Fra Sophus Bauditz Vej og Søbakken ser man således folk i deres morgenkåber på vej ned til en forfriskende morgendukkert, for der er ikke mere end et par minutters gang til vandet ad de små hyggelige stier mellem villahaverne. Du er også i gåafstand til SIF (Skovshoved Idrætsforening), Dyrehaven, Charlottenlund Skov og Bellevue Strand. På Skovshoved Hotel er der lækker take-away og kro med gammeldags menu, men du kan også vælge at spise ét af de mange steder, der ligger i Skovshoved Havn. Du er nær bussen til København centrum og Ordrup Station, ligesom du finder indkøb på både Jægersborg Allé og Ordrupvej.
Ejendommen:
Denne ejendom har altid været i familiens eje og udbydes til salg for første gang. Nuværende ejer har igennem årene moderniseret og vedligeholdt huset, så det i dag fremstår med flot naturskiftertag med fast undertag, isoleret facade, fornyede kloakker, dræn m.v. Man har desuden frisket de fire udhuse og carporten op, så hele huset fremstår meget flot på den fint udlagte og solrige hjørnegrund på 543 m2. Villaen indeholder 149 m2 beboelse og 69 m2 kælderareal. Kælderen er udgravet og der er lagt klinker med varme i gulvet. Det er på mange måder et historisk hus, fordi det siden opførelsen i 1906 har huset samme familie, men også fordi det har huset mange funktioner - der har været butik i ejendommen og det har indtil for få år siden været et flerfamiliehus. Disse mange funktioner består også i dag, idet mange af de opsatte vægge kan pilles ned, skulle køber ønske dette. Det man umiddelbart bider mærke i ved besøget i huset, er det rigelige lysindfald og husets placering på grunden, der sikrer sol på terrasser, altaner og græsplæner. Der er mange tidstypiske facetter ved huset, men der er også foretaget mange tiltag, der i dag tilfredsstiller den moderne familie. Villaen indeholder vindfang, trappehall, køkken med udgang til morgensolsterrasse og haven, spisestue med brændeovn og trin ned til havestue med udgang til terrasse og haven, opholdsstue og herreværelse/værelse. Førstesalen indeholder repos med brusebadeværelse med varme i gulvet, endnu en repos, køkken og værelse, samt værelse med udgang til stor altan mod syd og værelse med kvist mod syd. Der er plankegulve på førstesalen. Fra trappehallen når man repos med brusebadeværelse og kælderhall samt stort værelseslignende rum med god loftshøjde og lysindfald. Dernæst følger vaskerum med udgang til baghaven, værksted/skabsrum, samt endnu et værelseslignende rum med god loftshøjde og dejligt lysindfald. Nuværende ejer har drænet omkring ejendommen mod sydøst, så oplevelsen af kælderen er, at den er tør.