Området:

Guldborg er en lille havneby placeret både på Lolland og Falster. Det særlige ved byen er, at den er placeret på det smalleste sted mellem de to øer, hvilket da også har givet navnet til farvandet Guldborgsund. De to bydele forbindes af Guldborgbroen. Der er mange fritidsaktiviteter i Guldborg; mange af dem finder man i Guldborgsundhallerne, hvor der er rig mulighed for at dyrke idræt og svømning, men også kortspil og skak. Man kan gå på jagt i nærområdet og Guldborgsund er kendt som lidt af et fiskeeldorado. Lystbådehavnen i Guldborg ligger ikke langt fra Egeparken - og her er der mulighed for at få en bådplads. Man kan også vælge at lade båden ligge på svaj ved badebroen, der hører til ejerforeningen i Egeparken.

Ejendommen:

Man mærker straks, at det er en bygherre, der har tænkt sig om, så alle detaljer og moderne bekvemmeligheder er tænkt ind i villaen, der er opført i 2007 i de bedste materialer. Her er plads og komfort til den moderne familie. Villaen fremstår med hvidskurede facader og er flot udlagt på den 1.094 m2 store grund, hvor der er en rigtig dejlig udsigt mod Guldborg Sund fra 1. salens opholdsstue, imponerende karnapvindue og store altan. På førstesalen er der også forældreafdeling med walk-in closet eller kontor, badeværelse med brus og spabad, samt dejligt forældresoveværelse med fransk altan mod vest. Stueetagen indeholder stor forstue med god plads til overtøjet og fordelingsgang til 3 gode børneværelser, der alle har udgang til haven og terrasserne. Der er også stort badeværelse med brus og rummeligt bryggers, et super køkkenalrum med køkkenø, fire dobbelte glasdøre mod terrasser og haven, samt smuk svungen trappe mod førstesalen.  Der er også kig til Guldborg Sund fra køkkenalrummet, hvorfra der er udgang til de store terrassearealer. Der er også en fin brændeovn, der hygger i det store rum. Ejendommen har gulvvarme og opvarmes med oliefyr, men der er også varmepumper, der både kan supplere med varme og køle ned om sommeren. Der er en fin dobbelt garage med stort depot/fyrrum opført i samme materialer som hovedejendommen - her har familien nydt godt af pladsen til at indrette sig med fitnessrum og garageplads. Der er elektriske garageporte og god skabsplads. Man kan vælge at erhverve ejendommen med flexboligstatus.